美国财政部向纽约和迈阿密的超豪华房地产的I

房产 2020-03-2661未知知admin

  美国将要求识别纽约市 和迈阿密的高端住宅物业的现金购买者, 以打击房地产中的“脏钱”。美国财政部将要求房地产公司披露在纽约超过300万美元(约合200万英镑)和在迈阿密地区超过100万美元(约合693,000英镑)的房地产的全现金购买者姓名。

  美国财政部金融执法网络主任詹妮弗沙斯基卡尔弗里(Jennifer Shasky Calvery)对报纸说:“我们担心有可能将肮脏的钱投入到豪华房地产中。” “我们认为更大的风险是围绕最不透明的交易。”

  她补充说:“重复的轶事信息使我们看到不同类别的罪犯将钱投入房地产。这一切都向我们表明,这是我们需要关注的领域。”

  根据《纽约时报》的一项调查,在美国,超过500万美元(合350万英镑)的房地产交易中,有一半以上是通过空壳公司购买的,通常是无名买家。

  一些建筑师和房地产开发商担心新的披露要求可能会使市场不寒而栗。其他人则认为,这将给纽约和迈阿密带来对销售的审查,并提高稳定性。

  nArchitects负责人米米霍恩(Mimi Hoang)表示:“这是针对奢侈品市场中0.1%的藏身之处的买家。” 这是纽约第一座微型住宅楼的建成 。“如果其他99%的人需要提交大量的文书工作和个人详细信息以进行抵押批准,为什么现金购买者不应该透露自己的身份?”

  她补充说:“许多买家实际上并不居住在他们所购买的公寓中,这导致了很多鬼屋,并对我们的城市产生了负面影响。” “这对于住在这里并致力于购房的我们这些人来说是不可能的。”

  “我们支持在这些高端交易中要求透明性,并希望更多的注意力可以集中在提供纽约人所需的经济适用房上,” 纽约达特纳建筑师事务所的负责人克里斯汀西比利亚说。

  美国第四大房地产公司道格拉斯埃利曼(Douglas Elliman)的建筑师兼首席创意官罗伊金(Roy Kim)认为,新规定不会削弱建筑对开发商的价值。

  他对Dezeen表示:“尤其是在高端房地产领域,随着项目的选择和设计质量的提高,设计师的门槛逐年提高。” “我的希望是,这将导致对广大公众进行设计教育,因此,知识渊博的公众将需要更好的设计。”

  Hoang补充说:“通过将重点从高端市场转移到提供更丰富,更多样化的住房组合上,有望使整个市场受益。”

  类似的现象正在迈阿密发生,哈迪德,福斯特与合作伙伴,OMA, 伦佐皮亚诺和 伊赛温菲尔德正在建造新建筑物。

  正如亚伦贝茨基(Aaron Betsky)在Dezeen中写道,超高端住宅开发的泛滥使人们得出结论,曼哈顿已成为富人的游乐场。

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