巴西人忙着抢购便宜的迈阿密公寓

房产 2020-03-2661未知知admin

  ECA International的一项调查显示,自2008年以来,雷亚尔对美元的汇率上涨了45%,这使房地产价格变得不可抗拒,尤其是圣保罗,巴西利亚和里约热内卢现在比美国任何一个城市都贵。在过去的12个月中,巴西房地产的价格上涨了约25%,里约热内卢的价格上涨了44%。

  相比之下,美国的房地产价格目前处于2003年的水平,根据S&P / Case Shiller指数,迈阿密地区的房屋价格比2006年12月的峰值低约51%。南海滩的公寓平均价格在2011年第一季度为每平方英尺354美元,而五年前则在每平方英尺500至1000美元之间。

  截止到今年3月的12个月中,巴西人购买了9%出售给国际买家的房地产;只有加拿大人和委内瑞拉人购买了更多商品,但迈阿密房地产经纪人协会预计这一比例将大大增加。佛罗里达房地产经纪人协会的数据显示,总体而言,今年前四个月迈阿密公寓的销售增长了92%。

  最新数据显示,自今年年初以来,迈阿密市区所有售价超过500,000美元的公寓中,有多达50%是由巴西人购买的,他们也在购买更昂贵的房地产,巴西投资者占房屋销售额的50%左右。在迈阿密海滩花费超过100万美元。

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