购房的“黄金法则”买房就按这个来

房产 2020-10-1661未知知admin

  现在无论是家庭聚会还是同学集会,大家讨论的话题永远离不开过往的美好回忆,子女的教育,生活的水平等方面的问题,其中最“扎心”的话题可能就是房子。买房了么?换房了么?还没搬家么?等等问题。其实购房这个行为什么时候开始,都不迟。

  买房来说,地段,地段,还是地段。根据自己的经济能力,选择尽可能好一些的地段,以后它给你的价值也会越多。

  品牌开发商的房子不管从房屋质量,品牌附加值,户型设计,园林环境等各方面,都会拉升它的附加值。可以去网上搜索开发商品牌排名。

  物业管理的服务决定了住户的满意度,如果一个小区时常被投诉,或者经常有人拉横幅,网上爆光,就会影响它的成交价格。

  在买房的时候,一定要记得首期款支付越少越好,时间越长越好,因为在所有的中,房贷属于一种长债,只需要支付很少的利息,可以合理利用多余的资金,这样可以为你未来下一次的置业做好准备。

  这个“新”房的意思是,买年限较新的二手房,一般不超过15年。因为这样的二手房它的流通性好,并且没有时间差,同时已经具备了稳定的价值,交易灵活可谈判的空间大。

  如果是买一手的新房,通常是需要等待1-2年的时间,资金利用率低,且如果一些新区域的楼盘可能会存在不确定性的因素。(一房难求的除外)

  学区房是大多数人都会考虑的一个重要因素,中学的学区尤为重要,以后置换不管是出租还是出售都是不错的选择,学较的排名,以及每年的考试排名,都会直接决定房价的走势。

  这里面也会存在一定的运气成份,有个朋友在深圳买了一套比较一般学区的房,后面因为政府将学区重新进行划分被划到一个好学校,他的房子半年就涨了20%的幅度。

  如果购买房子是投资,可以考虑就近到自己省会的城市,就像我自己会就近到深圳广州这样的城市,城市的发展会带给我们更多的红利。

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