买超高层住宅的注意事项有哪些

房产 2020-12-3061未知知admin

  在户型的选择上,购房者应把入住后的舒适度放在首位。目前,大多数超高层住宅都是框架结构,一层对称布置的两户以上,这就出现了不同的户型,甚至有更偏的位置,而且不易改变,不同的户型价格也不尽相同,所以购房者应结合自身的经济条件充分考虑如何选择户型。

  对于超高层来说,居住密度是关键,密度越低,公共资源利用率越低,居住品质越高。同时还要注意住宅朝向景观和周边地区未来规划,如果在风景不错窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。

  选择购买高层住宅的,要观察整个建筑总户数和电梯数量。此外,电梯质量和运行速度也很重要。一般情况下,24层以上的住宅应配备3部电梯,基本上是24小时运行。一定要选择电梯质量信得过的企业,询问故障、建筑物维修人员如何抢救,也可以与开发商签订责任书,约定如果电梯发生事故如何赔偿。

  选择高层住宅时应向发展商询问楼层供水方面、该地水压是否够、楼内是否是自上而下供水、夏季是否会断水等。一般高层住宅都在顶层有水箱间,先将水抽到顶层再往下供,这样不会因压力不足而使高层居民用不上水。应急发电机组配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。

  物业水平对于居住舒适度影响也很大,要保证不能有乱收费现象存在,还有小区监控保安措施,以及紧急情况下人员疏散安全等问题,这些都决定着居住安全系数。好物业会及时反馈你提问题并帮助解决,会让业主省去很多烦恼。

  对于购房者来说,周边的设施也很重要,交通条件、医院、商场、停车位都是必不可少的,超高层建筑大多在城市,有些购房者目前没有车,但将来很可能停车位比房价贵,所以停车位问题也是不容忽视的。成熟的配套设施可以给购房者一个方便舒适的生活环境。

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