国内旅业大咖聚焦海南文旅地产如何破局

旅游 2019-12-2061未知知admin

  在第五届中国(海南)文旅资源对接大会的“巅峰对线位来自国内的文旅业界精英、资深专家,在“‘房住不炒’‘全域限购’大背景下,海南文旅地产如何破局?”展开激烈讨论。期间,专家注重结合海南实际情况,从文旅地产

  “不要盯着地产了,要盯着海产,如何做好海的文章。”原海南省旅游发展委员会巡视员陈耀分析提出全域限购完全正确,但目前需要改善限购的形式。在此基础上,他认为海南今后旅游的空间,第一是海洋,第二是文化。

  “很多号称文旅地产的项目重点在地产,而不在文旅。”陈耀直言不讳地指出以往海南文旅地产所存在的问题。他认为,政府部门、企业都要改变观念,真正把文旅做起来,让地产做配套。“要创新土地的使用模式,今后不要指望拿到土地靠一次性房地产作为整个项目的平衡。”陈耀建议我省应对大量的存量地产进行旅游化和旅居化改造,不简单的卖房子,植入海南特色文化、旅游、服务等,卖生活方式。

  “在大的政策不能改变的时候,我认为海南接下来可以在文旅地产的使用权上做文章。”原深圳盛世立业控股集团总裁崔元星赞成德商汇创始人、总会长王锡钧提出的文旅地产使用权的资本化建议。王锡钧的观点是,房子的核心是所有权和使用权与独享和共享的问题。比如说二十年的使用权可以用资本的当量来衡量,用来共享,一所房子不再仅属于一个人,可能属于很多人,这是从观光旅游到旅居旅游的一种过度。

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