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从代理行到开发商20年房产路
来源: 未知 作者:admin 发布时间:2019-02-19 11:03

  在南京房地产界,说起项目高调、特立独行,很多人会想到证大喜玛拉雅,高山流水的外形、艺术人文理念市场在媒体报道中出现。而对于证大房产副总经理田军平,却很少出现在媒体采访中。

  小时候个性活泼、爱表现,曾在学校、区里做相声、评书表演,90年代工科机械电子一体化专业毕业后,在汽车制造企业工作,一年后告别艰苦、枯燥的对口工作,开始寻找自己喜欢的行业。“90年代的上海,买房、租房很多都是港澳台和外国人士,以及高薪水,让房地产行业带着高大上的光芒。”辞职后,他先后进入咨询顾问公司、汤臣以至后来的绿城和现在的证大。

  为项目站台义不容辞,但说到个人采访却遭到了拒绝,几经周折,365小编终于约到这位低调的人。[详细]

  喜玛拉雅高山流水的外立面将于今年年底逐步呈现,体验式、主题式的商业业态也将给南京市民带来全新的商业感受。

  今年四季度大拇指广场将推出65年酒店式公寓产品,大拇指广场未来和大马路项目加一起超100万方规模,打造城北商业中心。

  南京无论是城市地位、地理交通,在未来南京城市发展、经济转型过程中,商务人群和高端人群数量将会越来越多,对酒店的需求是显而易见的,市场将呈稳定且持续向好状态发展。

  电商产品是实体的,但过程的虚拟性远不如实体商业带来的体验感受来的真切,电商抹杀人与人之间交流和真实购物体验,未来实体商业有更广阔的发展空间。

  从1996年从事房地产到现在近20年的时间,不管是专业知识还是社会资源积累整合,对个人发展来说都是一个质的飞跃。在他看来,房地产行业在相当长时间里,至少还有十年的发展,还是有其经济地位、社会地位,不管是从事房地产、互联网还是互联网金融,对现在的年轻人,他也给出自己的建议和忠告,要有目标,坚定地去做,踏实做事。

  不管是区域商业中心、社区商业更侧重刚性消费,总体业态单一、直接,但随着城市规模扩大、产业转型、百姓对商业新需求,缺乏主题体验和拥有艺术感、人文感气息的商业体。证大喜玛拉雅商业除了特立独行的外形,one life,all life 的理念也让人对其未来充满想象,喜玛拉雅商场室内布置、人性化的考虑以及主题设置,不仅是购物场所,也是城市娱乐生活的景点,近日签约申活馆,不仅仅是简单零售的贩卖点,更在顾客在零售的过程中参与其中。

  目前在南京区位优越、且有品质的经济型酒店、高端商务型酒店,数量供应缺失,根据调研了解到的出租率,按照市场价和一手买价,酒店式公寓回报率在4.5%左右。喜玛拉雅酒店式公寓针对自用、自己出租、代租客户推出了不同的营销模式,引进旅居后期酒店式管理服务,进行收入分配以及少量三年以每年8%回报率返租方式服务投资者。

  证大建筑艺术生活,是证大房产始终坚持的文化品牌战略。证大房产追求人文精神,注重社会价值,并赋予每个房地产项目以个性化元素和文化内涵。进入南京,选址南站,证大也是经过慎重考虑的。据了解,早在两年前,证大就进入南京对南京的商业地产市场以及南京的购物中心进行了深入调研。

  作为进入南京的首个项目,证大喜玛拉雅中心开发建设分共分为两期,一期工程已开始施工建设,二期项目占地总面积为93526.4平方米,规划总建筑面积628835.4平方米,其中地上建筑面积383264.4平方米、地下建筑面积245571平方米。而产品在业态方面,也包含丰富,汇集有商业、办公、证大喜马拉雅酒店、大拇指购物公园、酒店式公寓、文化中心等等,未来将建成为构成工作、生活、休闲一体化的全天候缩微城市。

 
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