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东南亚海外房产投资-首选诺柏富置业
来源: 未知 作者:admin 发布时间:2019-02-18 10:36

  诺柏富环球设立上海分公司,同时为大中华区总部,主营业务:海外地产、移民、保险、医疗、财富传承五大块,为高净值客户提供专业的国际金融服务和海外健康医疗服务,涉及境外保险、环球美元资产配置、环球移民、环球置业、环球健康医疗、家族传承、财富和风险管理、税务规划和家庭信托等

  中国经济增速放缓,国内房地产市场一路看涨,在政策的红利期已过的情况下,风险颇大,已过了黄金投资期。而又显疲软,人民币中间价下调等各种叠加因素,让中国高净值人群看到,把资产全放在一个碗里没那么保险,因此,资本全球化配置是大势所趋。海外房市性价比高、升值空间大,应是国人选择海外置业*主要的原因。

  以投资为主要目的的投资人占有较重,一是由于国内投资渠道比较有限,二是越来越多的中国人走出国门了解到外国的投资机会,不动产又是投资实物类型,更易于接受。

  投资型海外房产在购房前需对投资收益有一个清晰的核算,购房的成本是哪些,装修、修缮的费用需要多少,涉及的税费有多少,一次性缴纳和每年缴纳的款项如何;投资收益如租金收入如何,是以何种方式租赁,对房屋及内部设施的损耗有多少,包括房产本身的价值、该房产所处地区的不动产价格趋势、该地区受到的法律法规的限制等,都必须考虑到。而且偏重投资型的海外房产投资者,也需要清晰了解该房产所得收益的相关税收计算,房产出售涉及的税费以及对投资者的要求等。

  教育型海外房产在近几年突显,主要为了子女的当前或是未来接受海外教育时生活的便利性考虑而置办,其中也包含很多投资的因素在内,不仅是国内的房产受追捧,国外一些好的学校周边的房产价格也是更相对坚挺,而且近年来上涨幅度相对更大。教育型的海外房产多以孩子就读的学校相关,交通和生活的便利度是考虑的要素。

  投资人有多项购买需求动因,此类投资型房产需有复合型的考量,综合前五种海外投资房产的特点,结合个人实际情况综合考虑。

  尽管国内投资理财产品日益多元化,但房地产依然是中国富裕阶层*重要的投资选择之一,在境外投资中,房产也是主要的投资领域。眼下,国内房地产投资环境不容乐观,海外房地产投资却有愈演愈烈之势。随着泰国经济的复苏,住宅房和商业地产都有很大的机遇。如果投资者知道自己想要在哪里投资,很容易就能发现增长比较快的地区正在建造崭新的房产,而这些地区一般都租金高,空置率低。

 
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