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首次购房者谨慎行事 具体要注意哪些
来源: 未知 作者:admin 发布时间:2019-09-30 00:33

  美国房屋的平均价格已降至2002年前的水平,利率也与他们记忆中的利率一样低。那么,考虑到他们现在必须采取的所有激励措施,为什么第一次购买者的数量似乎正在减少?

  根据《纽约时报》的报道,这些天的首次购房者占2011年所有住宅房地产交易的约三分之一,但传统上,这一比例一直接近50%。

  首次购房者面临许多障碍,阻止他们进入房地产阶梯。较高的首付是一回事,但加上许多年轻专业人士因学生和信用卡而面临沉重债务,许多人根本负担不起采取行动就不足为奇了。根据Zillow的最新统计数据,早在2002年,单户住宅的首付中位数仅为其价值的4%,但现在已经上升到22%。

  而且,在当前的气候下,大多数年轻人根本没有资格获得抵押。FICO现在要求信用评分的中位数为760,而2007年时的评分为720。这意味着对于美国大约三分之一的家庭而言,抵押现在根本无法获得。

  更重要的是,即使是那些有能力付诸行动的年轻人也不会打扰,原因是他们根本不认为房地产值得立即投资。

  来自圣路易斯的商店经理塞思赫特(Seth Herter)今年23岁,他指出,尽管他愿意负担得起购房的费用,但他说,在这个时候,这样做只是没有意义,而价格还在持续上涨。跌倒。

  许多分析人士认为,一旦经济改善,房地产市场也会这样做。但这并不意味着首次购房者会自动加入潮流除非他们确定房地产是一项不错的投资。

  富国银行(Wells Fargo)的经济学家马克维特纳(Mark Vitner)对此表示认同,他说,只有当买家感到价格再次上涨时,他们才会回来:

 
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